Ferienwohnung mit Komfort im Hotelpark Strandhotel Fischland
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung.
Die Drei-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt im Haus 9, auf einem der Eigentumsgrundstücke im Hotelpark Strandhotel Fischland. Neben den vielen Vorzügen, die die Nähe zum Strandhotel Fischland mit sich bringen, überwiegt natürlich die wunderbare Lage zur Ostsee und der Blick auf den urigen Küstenwald.
Vor wenigen Jahren wurde die Ferienwohnung sehr stilvoll renoviert. Dabei wurden die Böden neu verlegt, die Wände gestrichen, das Badezimmer mit Wanne umfangreich renoviert und ein weiteres Tageslichtbadezimmer im Dachspitz eingebaut.
Die Trennung der beiden Wohnbereiche im Dachgeschoss und Dachspitz wurde durch den geschickten Einbau einer zusätzlichen Wand mit Schiebtür gelöst. Im Treppenbereich befindet sich eine gut integrierte Ablage für Reisekoffer.
Absolutes Urlaubsfeeling entsteht beim Betreten des Wohnzimmers, denn das Auge schaut automatisch durch die Scheiben der Balkontür bis hin zum Küstenwald – einfach nur entspannend. Diese äußerst gepflegte und einladende Wohnung bietet einen absolut zeitgemäßen Wohnkomfort für einen hohen Anspruch.
Im Keller des Hauses hat neben dem Heizungs- und Gemeinschaftsfahrradraum jede Wohnung einen separaten Abstellraum.
Die Ferienwohnung liegt im Bebauungsplangebiet Nr. 17 „Strandhotel Fischland Dierhagen“ mit der baurechtlichen Nutzungsvorgabe Sondergebiet Ferienwohnungen.
Aktuell wird die Ferienwohnung professionell an Urlauber vermietet.
Ankommen - Wohlfühlen - der Urlaub beginnt ….. überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
| Gebäude | Massive Bauweise in 1996/97, Außenmauerwerk mit Putzfassade, Hartdach, isolierverglaste und gesprosste Holzfenster, Gaszentralheizung, Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit jeweils drei Wohnungen |
| Wohnung | Maisonettewohnung, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Abstellraum, Insektenschutzgitter, Balkontür mit Stulp, Glastür zum Wohnzimmer, weiße Stiltüren, weiße viertelgewendelte Treppe, Einbauküche mit neu lackierter Front, Designbelag in den Wohnräumen, Warmwasseraufbereitung mittels elektrischem Durchlauferhitzer, Plattenheizkörper |
Lage
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energieverbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | June 2, 2020 |
| Gültig bis | June 2, 2030 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 131 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas L |
| Baujahr laut Energieausweis | 1996 |
Kosten & Provision
| Kaufpreis | 389.500,- € |
| Provision | Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. |
| Hausgeld | Das Hausgeld beträgt ca. 83,98 €/mtl. Darin enthalten sind die Erhaltungsrücklage, das Verwalterhonorar, WLAN und Grundsteuer. Die Betriebskosten und die Verbräuche sind durch den Vermietungsvertrag mit dem Strandhotel Fischland abgedeckt. |
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien"
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.
Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.
Ihr Team von reiser immobilien